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Pubblicato il: 26.06.2024 | Diritto pubblico
Care/i clienti, abbiamo il piacere di informarvi che, a partire dal 1° luglio 2024, i nostri studi legali e notarili, segnatamente lo studo legale TEAM LEGAL SA e lo studio notarile RESPINI JELMINI BERETTA PICCOLI da un canto e lo studio legale notarile Sulser Jelmini Padlina e Partner dall'altro, si riuniranno in una nuova struttura, per quanto attiene...
Care/i clienti, abbiamo il piacere di informarvi che, a partire dal 1° luglio 2024, i nostri studi legali e notarili, segnatamente lo studo legale TEAM LEGAL SA e lo studio notarile RESPINI JELMINI BERETTA PICCOLI da un canto e lo studio legale notarile Sulser Jelmini Padlina e Partner dall'altro, si riuniranno in una nuova struttura, per quanto attiene...
Pubblicato il: 06.01.2024 | Diritto procedurale, esecutivo e fallimentare | Autore: Mlaw Luca Guggiari e Mlaw Brian May
In materia di diritto edilizio, l’istante di una domanda di costruzione ai sensi dell’art. 4 della Legge edilizia cantonale del 13 marzo 1991 (LE) si trova quotidianamente a dover far fronte a tutta una serie di problematiche che possono finanche esulare da considerazioni prettamente di natura giuridica. Tant’è che, in un simil contesto, non è infatt...
In materia di diritto edilizio, l’istante di una domanda di costruzione ai sensi dell’art. 4 della Legge edilizia cantonale del 13 marzo 1991 (LE) si trova quotidianamente a dover far fronte a tutta una serie di problematiche che possono finanche esulare da considerazioni prettamente di natura giuridica. Tant’è che, in un simil contesto, non è infatt...
Pubblicato il: 06.01.2024 | Diritto pubblico | Autore: Avv. Giada Rovelli
La digitalizzazione ha dato origine a diverse piattaforme come Airbnb o Booking.com, attraverso le quali in pochi click è possibile prenotare soggiorni in camere, apparta- menti o case ovunque nel mondo...
La digitalizzazione ha dato origine a diverse piattaforme come Airbnb o Booking.com, attraverso le quali in pochi click è possibile prenotare soggiorni in camere, apparta- menti o case ovunque nel mondo...
Pubblicato il: 06.01.2024 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
Nelle mie precedenti pubblicazioni ho diffusamente tematizzato presuppo- sti e peculiarità della procedura volta all’iscrizione a Registro fondiario (RF) dell’ipoteca legale di artigiani e impren- ditori (artt. 839 e segg. CC). Con questo ulteriore contributo intendo, per contro, offrire una breve panoramica, senza pretesa di esaustività, sul trattamento r...
Nelle mie precedenti pubblicazioni ho diffusamente tematizzato presuppo- sti e peculiarità della procedura volta all’iscrizione a Registro fondiario (RF) dell’ipoteca legale di artigiani e impren- ditori (artt. 839 e segg. CC). Con questo ulteriore contributo intendo, per contro, offrire una breve panoramica, senza pretesa di esaustività, sul trattamento r...
Pubblicato il: 06.01.2024 | Diritto pubblico | Autore: Avv. Giada Rovelli
La quiete e l’assenza di rumori molesti sono caratteristiche importanti della qualità abitativa e insediativa. In genere, è più difficile raggiungere tale qualità in città e negli agglomerati, maggiormente sollecitati dal traffico e dalle attività urbane...
La quiete e l’assenza di rumori molesti sono caratteristiche importanti della qualità abitativa e insediativa. In genere, è più difficile raggiungere tale qualità in città e negli agglomerati, maggiormente sollecitati dal traffico e dalle attività urbane...
Pubblicato il: 06.01.2024 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
L’art. 837 cpv. 1 cifra 3 del codice civile (CC), sedes materiae per quanto at- tiene all’ipoteca legale degli artigiani e imprenditori, recita che danno diritto di ottenere la costituzione di un’ipoteca legale i crediti di artigiani e imprenditori che avessero fornito materiali e lavoro, o lavoro soltanto, per una costruzione o per altre opere, per la demolizione...
L’art. 837 cpv. 1 cifra 3 del codice civile (CC), sedes materiae per quanto at- tiene all’ipoteca legale degli artigiani e imprenditori, recita che danno diritto di ottenere la costituzione di un’ipoteca legale i crediti di artigiani e imprenditori che avessero fornito materiali e lavoro, o lavoro soltanto, per una costruzione o per altre opere, per la demolizione...
Pubblicato il: 06.01.2024 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
Il contratto d’architetto – non specificatamente regolato, in quanto tale, dalla legge – occupa i Tribunali cantonali e federali da oltre settant’anni. Una delle prima sentenze in merito, infatti, risale al 1962 ed è stata resa dal Tribunale d’appello del Cantone Ticino...
Il contratto d’architetto – non specificatamente regolato, in quanto tale, dalla legge – occupa i Tribunali cantonali e federali da oltre settant’anni. Una delle prima sentenze in merito, infatti, risale al 1962 ed è stata resa dal Tribunale d’appello del Cantone Ticino...
Pubblicato il: 10.11.2022 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
Il diritto di appalto è caratterizzato, a differenza ad esempio del regime legale vigente in tema di compravendita, dal principio della riparazione gratuita dell’opera...
Il diritto di appalto è caratterizzato, a differenza ad esempio del regime legale vigente in tema di compravendita, dal principio della riparazione gratuita dell’opera...
Pubblicato il: 10.11.2022 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
In special modo quello delle materie prime. “Pacta sunt servada” recita il principio: le parti - per quanto pertiene al presente articolo, committente e appaltatore e/o progettista - concludono un contratto e tale contratto getta su di loro un vincolo, le impegna nel senso che esse non possono rispettivamente potranno più sottrarsi ai suoi effetti, piaccia o non ...
In special modo quello delle materie prime. “Pacta sunt servada” recita il principio: le parti - per quanto pertiene al presente articolo, committente e appaltatore e/o progettista - concludono un contratto e tale contratto getta su di loro un vincolo, le impegna nel senso che esse non possono rispettivamente potranno più sottrarsi ai suoi effetti, piaccia o non ...
Pubblicato il: 10.11.2022 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
La responsabilità civilistica dell’architetto, vuoi per errori di calcolo, di misura, di allestimento del capitolato, ecc. è tema ostico e, se trattata parallelamente a quella dell’impresario per i difetti d’opera che ne derivano o che potrebbero derivarne, riserva - tanto dal profilo procedurale, quanto da quello del diritto materiale - non poche di...
La responsabilità civilistica dell’architetto, vuoi per errori di calcolo, di misura, di allestimento del capitolato, ecc. è tema ostico e, se trattata parallelamente a quella dell’impresario per i difetti d’opera che ne derivano o che potrebbero derivarne, riserva - tanto dal profilo procedurale, quanto da quello del diritto materiale - non poche di...
Pubblicato il: 10.11.2022 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
Quello della notifica dei difetti nel diritto d’appalto, passaggio imprescindibile al fine di permettere al committente di validamente esercitare i propri diritti di garanzia, è un tema che, nella prassi, dà regolarmente adito a diatribe, contestazioni e conseguenti mal di pancia...
Quello della notifica dei difetti nel diritto d’appalto, passaggio imprescindibile al fine di permettere al committente di validamente esercitare i propri diritti di garanzia, è un tema che, nella prassi, dà regolarmente adito a diatribe, contestazioni e conseguenti mal di pancia...
Pubblicato il: 10.11.2022 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
Istituto privilegiato, a torto o a ragione, da imprenditori e artigiani quale mezzo per esercitare pressione su committenti recalcitranti a onorare richieste d’acconto, di saldo dei lavori, di prosecuzione dei medesimi, ecc., l’ipoteca legale ai sensi dell’art. 837 cpv. 3 CC – o meglio, la sua annotazione in via provvisoria, il più delle volte per ...
Istituto privilegiato, a torto o a ragione, da imprenditori e artigiani quale mezzo per esercitare pressione su committenti recalcitranti a onorare richieste d’acconto, di saldo dei lavori, di prosecuzione dei medesimi, ecc., l’ipoteca legale ai sensi dell’art. 837 cpv. 3 CC – o meglio, la sua annotazione in via provvisoria, il più delle volte per ...
Pubblicato il: 10.11.2022 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
L’attuale situazione di incertezza conseguente al decreto con cui il Consiglio di Stato, in ragione della nota emergenza sanitaria, ha deciso per il blocco di tutti i cantieri ticinesi che non rispondono a determinati requisiti di sicurezza e salubrità, solleva numerosi e legittimi quesiti, tanto per i committenti quanto per gli appaltatori. Nel presente articolo, se...
L’attuale situazione di incertezza conseguente al decreto con cui il Consiglio di Stato, in ragione della nota emergenza sanitaria, ha deciso per il blocco di tutti i cantieri ticinesi che non rispondono a determinati requisiti di sicurezza e salubrità, solleva numerosi e legittimi quesiti, tanto per i committenti quanto per gli appaltatori. Nel presente articolo, se...
Pubblicato il: 19.08.2021 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
L’attuale situazione pandemica comporta, con il suo corollario di misure di sicurezza e igiene accresciuta, non pochi grattacapi tanto per la committenza quanto per le imprese edili. Oltre ai provvedimenti in questione - le imprese edili, ma anche la committenza - sono confrontati con l’incertezza relativa alla possibile adozione, da parte del...
L’attuale situazione pandemica comporta, con il suo corollario di misure di sicurezza e igiene accresciuta, non pochi grattacapi tanto per la committenza quanto per le imprese edili. Oltre ai provvedimenti in questione - le imprese edili, ma anche la committenza - sono confrontati con l’incertezza relativa alla possibile adozione, da parte del...
Pubblicato il: 19.08.2021 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
Il diritto di appalto è caratterizzato, a differenza ad esempio del regime legale vigente in tema di compravendita, dal principio della riparazione gratuita dell’opera. L’appaltatore, se confrontato a una tempestiva segnalazione di difettosità dell’opera da parte del committente, è di regola chiamato, previa richiesta in tal senso, a el...
Il diritto di appalto è caratterizzato, a differenza ad esempio del regime legale vigente in tema di compravendita, dal principio della riparazione gratuita dell’opera. L’appaltatore, se confrontato a una tempestiva segnalazione di difettosità dell’opera da parte del committente, è di regola chiamato, previa richiesta in tal senso, a el...
Pubblicato il: 19.08.2021 | Diritto pubblico | Autore: Avv. Giada Rovelli & MLaw Luca Belloni
In una recente sentenza (1C_469/2019, 1C_483/2019 del 28 aprile 2021, prevista per la pubblicazione) il Tribunale federale ha fatto chiarezza riguardo al destino delle costruzioni non autorizzate site fuori zona edificabile e, soprattutto, riguardo all’applicabilità del cosiddetto “termine di perenzione trentennale” in questi casi.
In una recente sentenza (1C_469/2019, 1C_483/2019 del 28 aprile 2021, prevista per la pubblicazione) il Tribunale federale ha fatto chiarezza riguardo al destino delle costruzioni non autorizzate site fuori zona edificabile e, soprattutto, riguardo all’applicabilità del cosiddetto “termine di perenzione trentennale” in questi casi.
Pubblicato il: 19.08.2021 | Diritto privato | Autore: MLaw Brian May & Avv. Romeo Mazzoleni
Le condotte transitanti sui fondi di ognuno di noi costituiscono un elemento essenziale della proprietà e spesso rivestono particolare importanza per diversi proprietari. Nel presente articolo esamineremo la problematica, di particolare interesse pratico, relativa alla ripartizione dei costi qualora si renda necessario lo spostamento di una condotta al servizio di un...
Le condotte transitanti sui fondi di ognuno di noi costituiscono un elemento essenziale della proprietà e spesso rivestono particolare importanza per diversi proprietari. Nel presente articolo esamineremo la problematica, di particolare interesse pratico, relativa alla ripartizione dei costi qualora si renda necessario lo spostamento di una condotta al servizio di un...
Pubblicato il: 23.09.2020 | Diritto privato | Autore: Avv. Romeo Mazzoleni
Quando viene concluso un contratto di compravendita avente per oggetto un fondo non edificato può capitare che ci si accorga di impedimenti alla costruzione, a causa di problemi relativi al terreno, solo al momento dello sviluppo di un progetto tecnico. Ciò significa che, in tali situazioni, spesso le azioni per i difetti della cosa compravenduta sono già larga...
Quando viene concluso un contratto di compravendita avente per oggetto un fondo non edificato può capitare che ci si accorga di impedimenti alla costruzione, a causa di problemi relativi al terreno, solo al momento dello sviluppo di un progetto tecnico. Ciò significa che, in tali situazioni, spesso le azioni per i difetti della cosa compravenduta sono già larga...
Pubblicato il: 28.04.2020 | Diritto privato | Autore: Avv. Patrick Fini
1. Situazione attuale La pandemia connessa al COVID-19 oltre che rappresentare una grave tragedia per la salute e il sistema sanitario, sta creando una serie di importanti conseguenze economiche e sociali. Non da ultimo le misure eccezionali e straordinarie intraprese dalle autorità cantonali e federali pongono anche dei quesiti non indifferenti di...
1. Situazione attuale La pandemia connessa al COVID-19 oltre che rappresentare una grave tragedia per la salute e il sistema sanitario, sta creando una serie di importanti conseguenze economiche e sociali. Non da ultimo le misure eccezionali e straordinarie intraprese dalle autorità cantonali e federali pongono anche dei quesiti non indifferenti di...
Pubblicato il: 22.04.2020 | Diritto privato | Autore: Avv. Michele Bernasconi
L’attuale situazione di incertezza conseguente al decreto con cui il Consiglio di Stato, in ragione della nota emergenza sanitaria, ha deciso per il blocco di tutti i cantieri ticinesi che non rispondono a determinati requisiti di sicurezza e salubrit&a...
L’attuale situazione di incertezza conseguente al decreto con cui il Consiglio di Stato, in ragione della nota emergenza sanitaria, ha deciso per il blocco di tutti i cantieri ticinesi che non rispondono a determinati requisiti di sicurezza e salubrit&a...
